タワマンの課税、どう変わる？

タワーマンションの定義

 

タワーマンション（居住用超高層建築物）は、高さが60ｍを超える建築物のうち、複数の階に住戸が所在しているもの

 

影響のある税金

 

固定資産税・都市計画税、不動産取得税

 

計算方法はどう変わる？

 

↓

 

階層別専有床面積補正率

 

N階の階層別専有床面積補正率＝100＋10/39×（N-1）

1階を100の補正率とすると、50階で112.6になります。

各階の専有面積が同じ場合の例
現　行：　1階 　200,000円  　50階　 200,000円
補正後：　1階　 188,179円  　50階 　211,821円

天井の高さや附帯設備などに著しい差異がある場合には、その差異に応じて別途補正があります。

 

いつから変わるの？

 

平成30年4月1日から
ただし、平成29年4月1日前に売買契約が締結された住戸を含むものについては、除外。
不動産取得税についても、扱いは同様です。

 

例外

 

タワーマンションの所有者全員が協議して定めた補正率の適用も可。
この場合、市町村長に申し出を行い、認められた場合のみ。